Déception sur les annonces de rentabilité locative

Bonsoir tout le monde
J'ai passé le week-end à éplucher les annonces sur Wymmo en visant un studio pour de la location saisonnière. Les photos sont superbes et les chiffres de rendement annoncés font rêver au premier coup d'œil. Pourtant une fois sur place pour les visites le constat est bien différent. Entre les rafraîchissements indispensables dans les parties communes et les charges de copropriété sous-estimées dans les calculs initiaux les comptes ne sont plus du tout les mêmes. Je pensais trouver une opportunité clé en main pour démarrer mais je me retrouve face à des travaux de remise aux normes imprévus. J'ai tenté de recalculer ma rentabilité nette avec ces nouveaux éléments mais ça bloque. Avez-vous déjà croisé des écarts aussi importants entre l'annonce et la réalité du terrain ?