Comment vaincre l’humidité ?

Les principales causes de l’humidité

Pour entamer la bataille contre l’humidité, on doit d’abord passer par l’identification de ses sources, c'est-à-dire les causes du problème. Sans apporter des solutions aux origines de l’humidité dans la maison, il est inutile de procéder à l’application des traitements. Si elle continue à coloniser les murs ou les matériaux, l’eau reste toujours en action et continue à faire des dégâts. La source de l’humidité peut être facile à identifier. Dans certains cas, son identification requiert toutefois un savoir-faire particulier ou l’avis d’un professionnel.

Afin de vous aider à vous faire une idée sur la source du problème de l’humidité, voici quelques causes fréquentes. Premièrement, il y a les eaux de pluie. Celles-ci s’insinuent généralement par la toiture ou les gouttières lorsqu’elles présentent des défauts d’imperméabilité. Ces défauts peuvent se révéler à tout moment en raison des nombreuses agressions (vent, pluies battantes, variation de température, la succession de gel et de dégel) subies par la toiture et les gouttières. Ils peuvent être des fissures, une défection des joints, des dégradations et fissurations des solins, des déplacements des matériaux de couverture (tuile) et de charpente, la rouille, ... Les défauts d’étanchéité peuvent également être provoqués par la présence des mousses et des algues qui entravent le bon écoulement des eaux ; ce qui entraîne peu à peu la désagrégation de la toiture ou des gouttières.

L’humidité qui colonise notre maison peut encore être due aux infiltrations latérales et aux remontées capillaires. En général, les infiltrations latérales affectent les parties souterraines des murs. Ces parties absorbent l’eau qui se trouve dans le sol. Cette absorption provoque ensuite divers symptômes d’humidité au sous-sol. Les remontées capillaires sont un phénomène qui se traduit par la migration de l’humidité du terrain vers la partie habitée à travers les fondations. Elles résultent de l’élévation du niveau de la nappe phréatique, au mauvais drainage ou à la non-protection de fondation. En fait, l’humidité envahit les maçonneries du rez-de-chaussée.

L’autre principale source de l’humidité qui affecte l’intégrité de notre habitation est la condensation. En général, elle est suscitée par une mauvaise ventilation de la maison. Cette situation fait que l'air atteint facilement la saturation en vapeur d'eau. La quantité de vapeur d’eau non capturée par l’air va donc se condenser sur les surfaces froides de l’intérieur telles que les murs, les planchers, les vitrages, les ponts thermiques, … Elle provoque ensuite des dégâts dont l’importance est parfois inimaginable comme le décollement des papiers peints, les moisissures, les boursouflures des murs, etc.

Enfin, il convient de rappeler que nos habitudes quotidiennes peuvent également être à l’origine de l’humidité qui nuit à la salubrité de notre habitation.

Les solutions pour vaincre l’eau de pluie et la condensation

Quelles que soient la qualité des matériaux utilisés et les normes de construction adoptées pour la construction d’une maison, la réparation et le remplacement sont toujours indispensables. Le remplacement des éléments endommagés constitue le meilleur moyen pour lutter contre l’infiltration des eaux de pluie. Il est obligatoire pour tous les dommages, en particulier ceux relativement mineurs qui touchent les toits, les tuiles, les gouttières, les solins, ...

Quant à la réparation, elle peut se faire par l’utilisation des nombreuses matières. D’abord, les toitures poreuses et présentant des microfissures peuvent être remédiées par l’application de peintures spécifiques. Cette matière étanche et souple va former ainsi une couche lisse favorisant un écoulement parfait des eaux de pluie. Ensuite, les microfissures de solins peuvent être comblées à l’aide d’un mastic. Si elles sont plus importantes, elles se réparent par un marouflage d’une bande d'étanchéité autoadhésive renfermant une couche d’aluminium et de bitume. L’envahissement de la toiture et des gouttières par les mousses ou autres végétations parasites peut être corrigé par des pulvérisations plus ou moins régulières d’un herbicide .

Contrairement aux eaux de pluie, le problème de condensation se corrige en favorisant la respiration de la maison et la régulation de la température. La principale mesure destinée à lutter contre le phénomène de condensation consiste à éliminer les vapeurs d’eau. Pour ce faire, il faut aérer sans cesse l’ensemble de la maison. L’aération permet la rentrée d’air extérieur, plus sec et plus chaud, qui va déloger l’air intérieur. En raison de sa forte capacité d’emmagasinage, l’air extérieur va engranger une grande quantité des vapeurs d’eau présentes dans la maison. Par conséquent, la possibilité de condensation est fortement réduite. Pour assurer une bonne aération de la maison, un large choix de dispositifs est disponible sur le marché. Parmi eux, on peut citer la VMC ou Ventilation Mécanique Contrôlée qui est très largement utilisée.

La condensation peut encore être freinée par le chauffage de la maison. On provoque ainsi le réchauffement de l’air intérieur. Etant réchauffé, ce dernier acquiert une grande capacité d’emmagasinage de vapeur. En conséquence, il va accumuler une grande quantité de vapeurs d’eau car il ne risque pas d’atteindre l’état de saturation. Cette situation ne favorise en aucun cas la condensation. Ce phénomène peut aussi être freiné par la réduction de la production des vapeurs d’eau à l’intérieur de l’habitation. Les vapeurs d’eau sont produites souvent par l’habitude des occupants eux-mêmes. Elles proviennent surtout du chauffage de douches, l’utilisation abusive de la cuisson à la vapeur, etc. ... Pour anéantir toutes conditions susceptibles de favoriser la condensation, il faut enfin supprimer toutes les parois froides de la maison. Pour ce faire, on peut adopter les doubles vitrages qui isolent la face en contact avec l’extérieur. L’isolation thermique de l’habitation par l’extérieur diminue aussi l’étendue de ces zones froides.

Comment arrêter les remontées capillaires ?

Les remontées capillaires forment un problème majeur auquel on doit faire face pour vaincre l’humidité. Heureusement, plusieurs solutions sont disponibles pour enrayer ce phénomène. En premier lieu, il est indispensable de protéger les fondations de l’eau souterraines. En général, cette protection se pratique par la mise en place des drains et des chemins préférentiels. Les drains sont destinés à évacuer une grande partie des eaux d’infiltration amenées par les chemins créés. Ils doivent être joints à un réseau d’évacuation situé à un niveau plus bas par rapport à la maison pour assurer l’écoulement parfait. Celui-ci limite donc le contact des eaux avec les fondations. Cette solution est d’autant plus efficace que le terrain est moins perméable.

Outre la protection de la fondation, les remontées capillaires peuvent aussi être combattues par le dégagement ponctuel de la base de l’édifice. Ce dégagement est surtout essentiel pour les bâtisses présentant des parties inférieures des murs en pierres poreuses. Si ces parties sont recouvertes de sols, elles se trouvent forcément en contact avec de l’eau et de ce fait, elles enregistrent une infiltration de l’eau du sol. Il est à noter que ce dégagement de la base de fondation est la solution idéale pour enrayer les infiltrations latérales.

Le combat contre les remontées capillaires passe aussi par l’empêchement de l’ascension de l’eau sur la maison. Ceci se réalise par le brouillage de la différence de potentiel électrique entre la maçonnerie et le sol, car cette différence est en partie à l’origine des ascensions. En raison de la difficulté de sa mise en œuvre, cette solution nécessite souvent l’intervention des professionnels ou des entreprises spécialisées. Enfin, la lutte contre les ascensions capillaires s’accomplit par la mise en place d’une barrière étanche destinée à empêcher l’eau qui remonte. Cette barrière s’opère par l’injection d’un mortier contenant des résines au cœur des murs. Les mortiers sont généralement introduits à partir de la face externe des murs, et moins souvent par la face interne. L’efficacité de la barrière ainsi créée dépend de sa continuité dans le mur. Elle ne doit donc laisser passer aucune humidité si elle est parfaitement continue.